BLK Real Estate

Oportunidad en Venta en Malvin (ideal para inversión)

en Malvín

Ref: 346
3
2
101,00 m²
350,00 m²
10

U$S 440.000

Venta

Descripción

Muy lindo apartamento en planta baja en Venta, con oportunidad de renta única en el corazón de Malvín.

Al entrar nos encontramos con el living-comedor desde el cual se accede a la cocina, al hall íntimo que lleva a los dormitorios y al patio de uso exclusivo con parrillero.
La cocina es definida y da paso hacia el toilette y el dormitorio de servicio.
La zona íntima cuenta con 3 dormitorios: principal, segundo y tercer dormitorio, todos comparten un baño.

Comodidades:
• Dormitorio de servicio
• Estufa de alto rendimiento
• Aires Acondicionados
• Jardin al frente y patio al fondo con parrillero, de uso exclusivo de la unidad
• Garage con 10 cocheras individuales de uso exclusivo de esta únidad + amplio box/depósito de 8m2 (216m2 en total de cocheras + depósito). Ideal para obtener renta diversificada con el alquiler de cocheras individuales.

Actualmente todo se encuentra alquilado con ingresos totales de 2.440 dólares mensuales (Renta 6,6%)

El retorno del 6,6% es competitivo para propiedades en Montevideo, donde los rendimientos suelen oscilar entre 4% y 5% anuales, dependiendo de la zona y el tipo de propiedad.
La posibilidad de diversificar la renta con el alquiler de cocheras individuales es un gran punto a favor, ya que la demanda de estacionamiento en zonas urbanas como Malvín es alta. Además, el jardín, el patio con parrillero y el depósito añaden valor tanto para inquilinos como para potenciales compradores.

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