Descripción

Una Oportunidad Única para Empresas en el Corazón de Carrasco

En el dinámico barrio de Carrasco, una nueva propiedad ha llegado al mercado, ofreciendo un espacio ideal para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica. Situada en la prestigiosa Calle Costa Rica, a una cuadra de la Avenida Arocena, esta propiedad combina solidez constructiva con un diseño que maximiza la funcionalidad para entornos corporativos.

Carrasco es conocido no solo por su ambiente residencial, sino también por su creciente atractivo comercial. La zona alrededor de las calles Costa Rica y Schroedder se ha consolidado como un importante centro de negocios, donde se encuentran los principales bancos, financieras, y restaurantes de Montevideo. Esta ubicación privilegiada no solo asegura una alta visibilidad y fácil acceso para clientes y empleados, sino que también garantiza un valor de la tierra en constante apreciación, lo que convierte a esta propiedad en una inversión sólida para el futuro.

Un Espacio Corporativo Bien Distribuido
La propiedad, construida a principios de los 2000, se destaca por su robusta estructura en concreto y ladrillo, y su capacidad para adaptarse a las necesidades de una empresa moderna. Con un terreno de 480 m² y una fachada de 15 metros sobre la calle Costa Rica, esta residencia está distribuida en cuatro niveles, cada uno de ellos con un potencial específico para distintas áreas de una organización.

• Subsuelo (110 m²): Este nivel es perfecto para albergar el back office de la empresa, con espacio suficiente para departamentos de IT, servidores, y áreas de almacenamiento. Las entradas de luz natural lo hacen adecuado también para estaciones de trabajo o un área de soporte técnico.

• Planta Baja (165 m²): Al entrar, se accede a un amplio recibidor que es ideal para configurar una recepción y área de espera para clientes. El espacio también cuenta con varios ambientes amplios que pueden transformarse en salas de reuniones y oficinas de atención al cliente, todas conectadas a través de un pasillo de circulación eficiente. Los suelos de curupay, las amplias ventanas con marcos en lapacho y carpintería interior en cedro, generan una atmósfera profesional y cálida, ideal para la atención personalizada y reuniones ejecutivas.

• Primer Nivel (160 m²): Este nivel ofrece cinco dormitorios que pueden ser convertidos en despachos de gran presencia, perfectos para directores o gerentes. Además, el hall de distribución es un lugar ideal para disponer un área de descanso o un pequeño lounge, donde se pueden mantener conversaciones informales o simplemente tomar un respiro.

• Segundo Nivel (160 m²): El último nivel es un espacio abierto y versátil, con luz natural que fluye a través de lucernarias y grandes ventanas triangulares. Este ambiente es ideal para un espacio de trabajo más distendido, como un área de coworking o una sala de reuniones para el equipo de back office. La bohardilla adyacente ofrece un valioso espacio adicional para almacenamiento o incluso para instalar equipos adicionales.

Inversión en un Activo Valioso
El valor de esta propiedad no solo radica en su estructura y distribución, sino también en su ubicación. La zona de Carrasco, y en particular el área circundante a Calle Costa Rica, ha visto un aumento significativo en el valor de la tierra en los últimos años, y esta tendencia se espera que continúe. Además esta propiedad no cuenta con ningún tipo de protección patrimonial por lo cual permite ser modificada con total libertad sin restricciones. Esto representa una oportunidad única para adquirir un activo que no solo proporcionará un espacio operativo de alta calidad, sino que también se apreciará constantemente, garantizando una inversión segura y rentable a largo plazo.

Para quien requiera mayor espacio de oficinas, existe la posibilidad de anexar un padrón lindero de 700m² con un proyecto aprobado de 500m² de oficinas corporativas de primer nivel y garajes en subsuelo.

Esta propiedad en Calle Costa Rica no es solo un espacio físico, sino una oportunidad estratégica para cualquier empresa que busque combinar presencia, funcionalidad y un valor de inversión sólido. Su ubicación en una de las áreas más cotizadas de Montevideo asegura no solo un entorno profesional de primer nivel, sino también un activo que continuará creciendo en valor con el tiempo.